Was wird hier werden?

Was wird hier werden?

Das Klybeck-Quartier ist geprägt von rauer Urbanität und kultureller Vielfalt. Ein spannendes Stück Stadt, in dem Aufbruchstimmung spürbar ist. Gesäumt von Blockrandüberbauungen aus verschiedenen Epochen zieht sich die Kleinhüningerstrasse in Richtung Rheinhäfen. Hier ein Grill mit Take Away, dort ein Barber Shop. Unscheinbar reiht sich unser Wohnhaus Kleinhüningerstrasse 109 aus den 1930er-Jahren in die langgestreckte Häuserzeile ein. Schon beim Erwerb des Wohnhauses mit einem Laden im Erdgeschoss war klar, dass Handlungsbedarf besteht, weshalb neue Mietverträge nur noch befristet ausgesprochen wurden.

Neue Erkenntnisse

Inzwischen hat eine vergleichende Vorstudie ergeben, dass das 2022 erworbene Grundstück stark unternutzt ist. Am Ort wären 85% mehr Wohnfläche möglich und könnten nach unseren Belegungsrichtlinien mindestes drei Mal mehr Menschen wohnen. Um- und Anbauten, die einen Teil der gewünschten Mehrnutzung bringen, wären finanziell nicht tragbar. Entgegen unserem Vorgehen an vielen anderen Orten, wo wir in die Jahre gekommene Wohnhäuser sorgfältig sanieren und teilweise ergänzen, haben wir uns deshalb entschieden, das bestehende Haus mit einem Neubau zu ersetzen. Der Entscheid ist uns nicht leichtgefallen, insbesondere weil auch Mietende mit unbefristeten Verträgen 2026 ausziehen müssen.

Kleinhüningerstrasse 109

Baujahr

1931

Nutzung

8 Wohnungen mit je 2 Zimmern

Ladenlokal im Erdgeschoss

Musikübungsraum im Kellergeschoss

5 Einzelgaragen

Adresse

Kleinhüningerstrasse 109

4057 Basel

Kontakt

Chiara Gallati

Administrative Immobilienbewirtschafterin

T +41 61 327 92 28

gallati@stiftung-habitat.ch

 

Andrea Scanu

Immobilienbewirtschafter

T +41 61 327 30 19

scanu@stiftung-habitat.ch

Lage

Google Maps

Wir planen für die Menschen aus dem Quartier

Eines ist sicher: An der Adresse Kleinhüningerstrasse 109 wird weiterhin Wohnraum zu günstigen Mietpreisen zur Verfügung stehen. Wir werden hier viel bezahlbaren, ökologisch gebauten und hindernisfreien Wohnraum für Familien, Paare und Einzelpersonen schaffen. Dank verschiedenen Wohnungsgrössen, zum Klybeck passenden Vergabekriterien und unseren Mietzinsbeiträgen werden Menschen mit tiefen Einkommen hier wohnen können. Und auch im neuen Gebäude wird im Erdgeschoss ein kleines Gewerbelokal eingerichtet, für das wir noch eine idealerweise quartierdienliche Nutzerschaft suchen.

 

Der Stand der Dinge: Wir sind mit den Mietenden im Gespräch, um sie bei der Wohnungssuche zu unterstützen. Aktuell beschäftigen uns zudem die Planungen für den Ersatzbau. 2026 soll das Wohngebäude zurückgebaut werden und im Verlauf von 2028 wird der Neubau fertig gestellt sein.